Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ranunkelvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.711 kr/m².2.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 10
3300 Frederiksværk		124 m²43 m24-02-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Ranunkelvej 3
3300 Frederiksværk		135 m²55 m19-09-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Kærmyssevej 5
3300 Frederiksværk		120 m²114 m06-04-20241.975.000 kr.16.458 kr./m²
Kærmyssevej 11
3300 Frederiksværk		121 m²138 m16-08-20262.450.000 kr.20.248 kr./m²
Nordfeldvej 3
3300 Frederiksværk		122 m²313 m09-03-20241.950.000 kr.15.984 kr./m²
Plantagevej 9
3300 Frederiksværk		126 m²202 m13-05-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Nordfeldvej 5
3300 Frederiksværk		125 m²323 m19-11-20242.025.000 kr.16.200 kr./m²
Nordfeldvej 11
3300 Frederiksværk		127 m²366 m03-08-20262.295.000 kr.18.071 kr./m²
Ligustervej 10
3300 Frederiksværk		126 m²458 m14-05-20252.300.000 kr.18.254 kr./m²
Lindevej 8
3300 Frederiksværk		130 m²253 m20-10-20242.025.000 kr.15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden