Vongevej 20, Sandvad, 7300 Jelling — Villa · 88 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².2.656.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering548.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2018 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 548.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 10, Sandvad 7300 Jelling	102 m²	359 m	19-11-2023	765.000 kr.	7.500 kr./m²
Ildvedvej 65, Ildved 7300 Jelling	101 m²	1,3 km	04-03-2024	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Hvejselvej 13, Skovbølling 7300 Jelling	115 m²	2,2 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	152.174 kr./m²
Agervej 18, Sandvad 7300 Jelling	136 m²	389 m	12-07-2026	1.290.000 kr.	9.485 kr./m²
Ildvedvej 101, Ildved 7300 Jelling	133 m²	1,7 km	10-04-2025	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev 7300 Jelling	113 m²	3,6 km	14-07-2025	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Kollegievej 4 7300 Jelling	92 m²	5,7 km	26-06-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	2,4 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Vibevej 6 7300 Jelling	90 m²	6,1 km	01-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev 7300 Jelling	126 m²	2,8 km	17-06-2025	770.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu