Læssøegade 54, 6000 Kolding — Villa · 143 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².3.304.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.582.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	293 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	69 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	352 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	364 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	44 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	134 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Bellevuegade 37A 6000 Kolding	137 m²	122 m	05-05-2024	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Carl Plougs Vej 13 6000 Kolding	138 m²	221 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Ottosgade 23 6000 Kolding	142 m²	499 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	592 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu