Branderupvej 4, 6534 Agerskov — Villa · 210 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.711 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.573 kr/m².871.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBranderupvej gns: 4.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering843.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	535 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	459 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	69 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	208 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	279 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	430 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	580 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	641 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	195 m	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	611 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu