Smedegade 59A, st. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.960 kr/m².1.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.217.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	149 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	345 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	288 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	285 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	297 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	313 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	720 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	239 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	93 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	887 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu