Ærtevangen 5, Kærby, 4400 Kalundborg — Villa · 107 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².1.306.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.458.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	244 m	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	231 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	1,7 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	1,4 km	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	1,5 km	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	1,5 km	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	1,4 km	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	1,5 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	2,1 km	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	1,4 km	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu