Frederiksdalsvej 126, 2830 Virum — Rækkehus · 134 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 436 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.613 kr/m².7.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.868.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	56 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	68 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Krogvej 48 2830 Virum	136 m²	255 m	14-08-2026	8.995.000 kr.	66.140 kr./m²
Krogvej 44 2830 Virum	136 m²	270 m	17-08-2026	9.850.000 kr.	72.426 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	150 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Brovænget 23A 2830 Virum	132 m²	544 m	14-04-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	723 m	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	723 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	723 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	805 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu