Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 79

Fritidshus · 81 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.930 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.659 kr/m².2.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering3.291.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	65 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	50 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	356 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	710 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Åvangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	79 m²	335 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Revlingestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	79 m²	343 m	20-05-2024	3.820.000 kr.	48.354 kr./m²
Rosmosevej 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	80 m²	485 m	22-07-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Mosestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	84 m²	385 m	24-10-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	326 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	629 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu