Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Rævebakken 8, Ll Ladager

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.012 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
5012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².3.548.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.050.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden jun. 1979
407k1,4M2,5M3,5M4,6M19791995199920032007201120152019202310. jun. 1979450.000 kr.14. jun. 20031.205.118 kr.30. jun. 20112.250.000 kr.31. dec. 20183.550.000 kr.I dag · vores estimat4.050.562 kr.Markedet · 1992777.762 kr.Markedet · 1993721.062 kr.Markedet · 1994873.342 kr.Markedet · 1995834.138 kr.Markedet · 1996599.724 kr.Markedet · 19971.173.042 kr.Markedet · 19981.458.972 kr.Markedet · 19991.312.848 kr.Markedet · 20001.461.402 kr.Markedet · 2001494.262 kr.Markedet · 20021.102.572 kr.Markedet · 20031.801.926 kr.Markedet · 20042.092.554 kr.Markedet · 20051.987.740 kr.Markedet · 20062.349.486 kr.Markedet · 20074.455.000 kr.Markedet · 20081.645.920 kr.Markedet · 20091.718.172 kr.Markedet · 20102.097.900 kr.Markedet · 20111.873.044 kr.Markedet · 20121.979.316 kr.Markedet · 2013923.238 kr.Markedet · 20142.075.544 kr.Markedet · 20152.064.690 kr.Markedet · 20162.049.300 kr.Markedet · 20172.194.776 kr.Markedet · 20182.548.908 kr.Markedet · 20192.706.048 kr.Markedet · 20202.961.360 kr.Markedet · 20213.293.622 kr.Markedet · 20223.563.190 kr.Markedet · 20232.934.306 kr.Markedet · 20243.410.910 kr.Markedet · 20253.648.078 kr.Markedet · 20263.256.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1979 · Alm. Salg
450.000 kr.
14. jun. 2003 · Alm. Salg
1.205.118 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.050.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte1.205.118 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 7, St Ladager
4623 Lille Skensved		166 m²867 m14-11-20232.295.000 kr.13.825 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²954 m10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby
4623 Lille Skensved		159 m²1,4 km28-11-20232.450.000 kr.15.409 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby
4623 Lille Skensved		182 m²594 m18-02-20262.745.000 kr.15.082 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²994 m08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby
4623 Lille Skensved		164 m²1,7 km04-08-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Elmevænget 4, Ejby
4623 Lille Skensved		160 m²1,7 km05-10-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby
4623 Lille Skensved		165 m²1,7 km05-10-20242.500.000 kr.15.152 kr./m²
Mejsevænget 28, Ejby
4623 Lille Skensved		163 m²1,9 km20-10-20265.495.000 kr.33.712 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby
4623 Lille Skensved		171 m²1,5 km24-12-20254.275.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden