Låsbyvej 51, Forlev

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.550 kr/m².2.969.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.855.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 643.500 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
sep.Ejerskifte643.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	59 m	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	1,1 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	2,0 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	2,1 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	2,7 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Forlevgade 3, Forlev 8660 Skanderborg	129 m²	114 m	01-08-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	2,1 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	2,1 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Christiansmindevej 23 8660 Skanderborg	140 m²	1,9 km	04-06-2026	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Lillegade 27, Mesing 8660 Skanderborg	168 m²	2,6 km	20-08-2025	2.740.000 kr.	16.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu