Frejasvej 31

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.419 kr/m².1.854.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 10.822 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.425.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 32 4220 Korsør	143 m²	25 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Frejasvej 13 4220 Korsør	163 m²	211 m	08-07-2026	1.735.000 kr.	10.644 kr./m²
Frejasvej 35 4220 Korsør	175 m²	36 m	03-07-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	272 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Odinsvej 22 4220 Korsør	153 m²	252 m	22-09-2024	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Bragesvej 41 4220 Korsør	149 m²	403 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Søbrinken 20 4220 Korsør	144 m²	194 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Søbrinken 3 4220 Korsør	157 m²	208 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Lerhøj 6 4220 Korsør	148 m²	493 m	16-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Thorsvej 15 4220 Korsør	139 m²	119 m	21-04-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu