Furesøhøj 6

Villa · 389 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 2.411 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 2411 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.460.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.093 kr/m².12.831.500 kr.
2Boligareal større end typisk389 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.562.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.562.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202319.500.000 kr.
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	550 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	1,1 km	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	437 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	1,0 km	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	243 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	714 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	714 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	1,3 km	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	604 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	484 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu