Svalemosevej 45

Fritidshus · 94 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.858 kr/m².2.054.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-14,00 pct.
3Vores vurdering2.587.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	318 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	107 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	591 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	556 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	336 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	336 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	245 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	352 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	229 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	1,0 km	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu