Arnbjerg Fælled 4

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.623 kr/m².4.210.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 393% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.117.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 709.888 kr.
1. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019709.888 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	96 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	148 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	132 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	285 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Skovvang 11 8800 Viborg	188 m²	365 m	31-07-2026	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	344 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	90 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	243 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	303 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Følfodvej 15 8800 Viborg	185 m²	702 m	07-07-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu