Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søholt Allé 3

Villa · 168 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.928 kr/m².4.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøholt gns: 43.782 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+72,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.508.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.695.000 kr / Estimat: 6.734.644 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholt Allé 58 8600 Silkeborg	166 m²	541 m	28-08-2024	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Søholt Allé 43 8600 Silkeborg	122 m²	393 m	04-12-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Søholt Allé 9 8600 Silkeborg	103 m²	62 m	04-01-2026	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Søholt Allé 35 8600 Silkeborg	100 m²	323 m	10-09-2025	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Rønne Allé 9 8600 Silkeborg	173 m²	95 m	30-06-2025	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Gransvinget 7 8600 Silkeborg	168 m²	335 m	02-03-2024	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ansvej 35 8600 Silkeborg	168 m²	387 m	12-06-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Ege Allé 34 8600 Silkeborg	171 m²	296 m	30-03-2026	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Ege Allé 72 8600 Silkeborg	165 m²	436 m	26-02-2024	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Ege Allé 33, Søholt 8600 Silkeborg	172 m²	502 m	29-06-2026	3.235.000 kr.	18.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu