Egerisvej 26, Ejstrup

Villa · 209 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.043 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.199.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+633,29 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2008okt.Ejerskifte475.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 82, Astrup 6900 Skjern	177 m²	2,6 km	12-03-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Stensbovej 2A, Astrup 6900 Skjern	176 m²	2,8 km	16-03-2025	1.955.000 kr.	11.108 kr./m²
Pilevænget 50, Astrup 6900 Skjern	156 m²	2,4 km	03-07-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Højevej 9, Astrup 6900 Skjern	149 m²	2,7 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Flodgårdsvej 29, Borris 6900 Skjern	222 m²	5,2 km	04-08-2025	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Pilevænget 66, Astrup 6900 Skjern	125 m²	2,5 km	16-03-2025	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Birkevænget 16, Astrup 6900 Skjern	120 m²	2,6 km	05-03-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vestergade 5, Borris 6900 Skjern	197 m²	5,7 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkevænget 21, Astrup 6900 Skjern	113 m²	2,6 km	14-10-2025	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Møllegårdsvej 23, Borris 6900 Skjern	177 m²	5,5 km	31-01-2024	1.515.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu