Eskelundsvej 4

Fritidshus · 52 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.324 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1324 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.382 kr/m².2.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskelundsvej gns: 31.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 59.082 kr/m²-46,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.437.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,72 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1989majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 14 5466 Asperup	55 m²	762 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Kildevangsvej 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	382 m	29-04-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Mørkesgyden 1D, Baaring Mark 5466 Asperup	48 m²	1,4 km	25-11-2025	4.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Molevej 6, Baaring Mark 5466 Asperup	65 m²	125 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Eskelundsvænget 1 5466 Asperup	70 m²	65 m	04-07-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Tangmosevej 5 5466 Asperup	39 m²	1,2 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Molevej 24, Baaring Mark 5466 Asperup	76 m²	235 m	12-11-2024	4.125.000 kr.	54.276 kr./m²
Eskelundsvænget 4 5466 Asperup	84 m²	117 m	08-01-2025	2.270.000 kr.	27.024 kr./m²
Kildevænget 7 5466 Asperup	87 m²	235 m	11-05-2024	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Sommerlandsvej 11 5466 Asperup	77 m²	2,3 km	19-10-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu