Sandflugtsvej 2, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 91 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 91 m².1.359.813 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.335.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandflugtsvej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	224 m	05-08-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Sandflugtsvej 21, Rønne 3700 Rønne	113 m²	187 m	07-11-2024	1.280.000 kr.	11.327 kr./m²
Nordskovvej 11, Rønne 3700 Rønne	90 m²	52 m	12-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	580 m	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Haslevej 72, Rønne 3700 Rønne	99 m²	593 m	14-11-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Blykobbevej 16, Rønne 3700 Rønne	105 m²	138 m	04-12-2023	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Gartnervangen 29 3700 Rønne	85 m²	950 m	16-08-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,5 km	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	1,4 km	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,3 km	16-03-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu