Nordhøjvej 21

Villa · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.434 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.790 kr/m².5.451.642 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.934.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,14 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.934.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	47 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	103 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	123 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	163 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Hulsøvej 14 3250 Gilleleje	161 m²	331 m	17-03-2025	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	184 m	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	386 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	503 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Nordlævej 3 3250 Gilleleje	146 m²	223 m	21-09-2026	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Engsvinget 5 3250 Gilleleje	147 m²	376 m	06-07-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu