Nørrebro 49, 7900 Nykøbing M — Villa · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.281.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.839.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	717 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	326 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	1,1 km	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	1,1 km	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	906 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	1,1 km	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	579 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	358 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	862 m	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	952 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu