Skanderborgvej 219

Villa · 125 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.207 kr/m².4.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 29.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.897.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
4. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	835 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Rørvej 6 8260 Viby J	124 m²	414 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	181 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	344 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	416 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	309 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	260 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	397 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	337 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	100 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu