Nordvangen 1A

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.712 kr/m².4.803.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.769.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,43 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.769.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	272 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	50 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	1,1 km	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	1,1 km	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	968 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	1,2 km	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	1,3 km	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	1,3 km	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	1,3 km	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	1,2 km	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu