Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Birkholmsvej 1

Villa · 48 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 385 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1941. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.944 kr/m².5.915.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.894.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,03 pct. siden nov. 2018
321k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat3.894.541 kr.Markedet · 1992364.752 kr.Markedet · 1993362.736 kr.Markedet · 1994321.120 kr.Markedet · 1995446.160 kr.Markedet · 1996453.648 kr.Markedet · 1997528.720 kr.Markedet · 1998546.240 kr.Markedet · 1999683.328 kr.Markedet · 2000824.784 kr.Markedet · 2001786.576 kr.Markedet · 2002737.136 kr.Markedet · 2003755.760 kr.Markedet · 2004931.584 kr.Markedet · 20051.125.024 kr.Markedet · 20061.642.128 kr.Markedet · 20071.547.328 kr.Markedet · 20081.406.880 kr.Markedet · 20091.092.864 kr.Markedet · 20101.040.256 kr.Markedet · 20111.354.848 kr.Markedet · 20121.131.408 kr.Markedet · 20131.171.056 kr.Markedet · 20141.345.392 kr.Markedet · 20151.652.592 kr.Markedet · 20161.663.920 kr.Markedet · 20171.772.448 kr.Markedet · 20181.845.360 kr.Markedet · 20191.928.928 kr.Markedet · 20202.107.296 kr.Markedet · 20212.161.152 kr.Markedet · 20222.248.752 kr.Markedet · 20232.452.944 kr.Markedet · 20242.310.288 kr.Markedet · 20252.810.976 kr.Markedet · 20263.324.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 64
2830 Virum		70 m²763 m12-12-20246.200.000 kr.88.571 kr./m²
Askimvej 24
2830 Virum		72 m²1,3 km29-08-20246.275.000 kr.87.153 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²723 m30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²1,1 km14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²360 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Bakkevej 42B
2830 Virum		75 m²2,1 km17-07-20257.700.000 kr.102.667 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²790 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²453 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²1,2 km16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²1,4 km09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden