Grævlingebakkerne 28

Fritidshus · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.567 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.740 kr/m².2.618.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 23.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	132 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	256 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	114 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	81 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	249 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	349 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	457 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	458 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	794 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	967 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu