Slotsgade 28, 6200 Aabenraa — Villa · 170 m² · bygget 1798 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 134 m², 5 værelser, opført i 1798, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.573 kr/m².2.543.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 10.871 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 134 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.166.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	132 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	93 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	76 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Bag Møllen 11 6200 Aabenraa	168 m²	416 m	18-03-2025	2.875.000 kr.	17.113 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	683 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	647 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	866 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	306 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	1,1 km	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	1,3 km	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu