Borgervænget 16

Villa · 212 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.076 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.021 kr/m².6.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.668.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,93 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.668.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	50 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	212 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	325 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	177 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	519 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	591 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	404 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	322 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	582 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	571 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu