Falkevej 16, 6740 Bramming — Villa · 167 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 862 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².1.924.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.921.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 5 6740 Bramming	133 m²	175 m	26-08-2026	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	24 m	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	53 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Birke Alle 25 6740 Bramming	165 m²	557 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Solsortevej 2 6740 Bramming	176 m²	231 m	11-12-2024	2.398.000 kr.	13.625 kr./m²
Plantagevej 7 6740 Bramming	161 m²	424 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	11.677 kr./m²
Egevænget 11 6740 Bramming	174 m²	433 m	20-11-2024	1.448.000 kr.	8.322 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	506 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Sct Knuds Alle 16 6740 Bramming	162 m²	626 m	11-06-2025	2.198.000 kr.	13.568 kr./m²
Darumvej 9 6740 Bramming	171 m²	715 m	12-02-2025	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu