Menu
For mæglere Log ind
Parkboulevarden 71, 1. 2115

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkboulevarden 71, 1. 2115

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
3023 m²
Bebygget areal
991 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
37.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².891.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 16.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+104,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering910.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.199.000 kr / Estimat: 928.288 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden nov. 2018
134k328k522k717k911k19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018660.000 kr.I dag · vores estimat910.623 kr.Markedet · 1992266.760 kr.Markedet · 1993210.096 kr.Markedet · 1994151.560 kr.Markedet · 1995256.032 kr.Markedet · 1996248.256 kr.Markedet · 1997306.576 kr.Markedet · 1998315.864 kr.Markedet · 1999286.272 kr.Markedet · 2000601.056 kr.Markedet · 2001293.688 kr.Markedet · 2002420.984 kr.Markedet · 2003389.016 kr.Markedet · 2004435.744 kr.Markedet · 2005360.000 kr.Markedet · 2006601.416 kr.Markedet · 2007696.384 kr.Markedet · 2008717.480 kr.Markedet · 2009696.024 kr.Markedet · 2010414.576 kr.Markedet · 2011564.480 kr.Markedet · 2012481.248 kr.Markedet · 2013445.392 kr.Markedet · 2014408.096 kr.Markedet · 2015462.816 kr.Markedet · 2016576.000 kr.Markedet · 2017543.168 kr.Markedet · 2018621.360 kr.Markedet · 2019579.024 kr.Markedet · 2020585.144 kr.Markedet · 2021583.056 kr.Markedet · 2022595.368 kr.Markedet · 2023540.000 kr.Markedet · 2024524.016 kr.Markedet · 2025522.936 kr.Markedet · 2026477.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
910.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113
8920 Randers NV		74 m²0 m14-07-20251.200.000 kr.16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212
8920 Randers NV		74 m²0 m28-07-20241.200.000 kr.16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101
8920 Randers NV		84 m²0 m01-02-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201
8920 Randers NV		84 m²0 m28-01-20241.185.000 kr.14.107 kr./m²
Viborgvej 110, st.
8920 Randers NV		79 m²371 m13-11-2024500.000 kr.6.329 kr./m²
Gunhildsvej 1, st. th
8920 Randers NV		73 m²1,2 km27-02-2024460.000 kr.6.301 kr./m²
Gunhildsvej 3, 2. tv
8920 Randers NV		73 m²1,2 km19-11-2024670.000 kr.9.178 kr./m²
Hildursvej 5, 1. tv
8920 Randers NV		73 m²1,2 km30-10-2024495.000 kr.6.781 kr./m²
Hildursvej 5, st. tv
8920 Randers NV		73 m²1,2 km25-01-2024795.000 kr.10.890 kr./m²
Gl. Hobrovej 27, 2. tv
8920 Randers NV		73 m²1,3 km08-07-2025885.000 kr.12.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden