Baunehøj 16, Ordrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.530 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 82 m².2.964.874 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.943.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	93 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	398 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	462 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	436 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	872 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	909 m	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	958 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	771 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	885 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	145 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu