Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bredholtvej 13

Villa · 93 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.750 kr/m².4.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 38.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.408.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden jun. 2017
548k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.830.000 kr.31. dec. 20183.600.000 kr.I dag · vores estimat4.408.377 kr.Markedet · 1992570.741 kr.Markedet · 1993646.536 kr.Markedet · 1994610.545 kr.Markedet · 1995639.654 kr.Markedet · 1996896.520 kr.Markedet · 1997831.606 kr.Markedet · 1998817.377 kr.Markedet · 19991.122.789 kr.Markedet · 20001.002.168 kr.Markedet · 20011.092.192 kr.Markedet · 20021.150.782 kr.Markedet · 20031.396.767 kr.Markedet · 20041.252.152 kr.Markedet · 20051.520.271 kr.Markedet · 20062.040.234 kr.Markedet · 20072.018.658 kr.Markedet · 20082.053.719 kr.Markedet · 20091.643.961 kr.Markedet · 20101.770.999 kr.Markedet · 20111.684.602 kr.Markedet · 20121.566.027 kr.Markedet · 20131.569.747 kr.Markedet · 20141.772.022 kr.Markedet · 20152.209.959 kr.Markedet · 20162.054.370 kr.Markedet · 20172.364.525 kr.Markedet · 20182.299.611 kr.Markedet · 20192.548.386 kr.Markedet · 20202.970.699 kr.Markedet · 20213.267.555 kr.Markedet · 20223.335.166 kr.Markedet · 20233.203.571 kr.Markedet · 20243.307.824 kr.Markedet · 20253.638.718 kr.Markedet · 20264.419.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.408.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.830.000 kr.
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredholtvej 18
2650 Hvidovre		92 m²92 m03-06-20254.750.000 kr.51.630 kr./m²
Bredholtvej 24
2650 Hvidovre		90 m²71 m22-10-20254.550.000 kr.50.556 kr./m²
Bredholtvej 25
2650 Hvidovre		100 m²74 m23-07-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Bredholtvej 63
2650 Hvidovre		98 m²283 m13-03-20253.875.000 kr.39.541 kr./m²
Bredholtvej 65
2650 Hvidovre		82 m²314 m10-09-20254.495.000 kr.54.817 kr./m²
Bredholtvej 27
2650 Hvidovre		125 m²76 m07-02-20243.750.000 kr.30.000 kr./m²
Bredholtvej 16
2650 Hvidovre		158 m²109 m09-06-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Bredholtvej 20
2650 Hvidovre		171 m²56 m28-10-20244.200.000 kr.24.561 kr./m²
Toftemosevej 28
2650 Hvidovre		92 m²386 m20-12-20254.470.000 kr.48.587 kr./m²
Avedøregårdsvej 76
2650 Hvidovre		90 m²225 m16-06-20243.650.000 kr.40.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden