Lindeparken 24, 4700 Næstved — Villa · 165 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.223.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.734.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	224 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	138 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	68 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	272 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Lindeparken 45 4700 Næstved	129 m²	257 m	01-10-2025	1.810.000 kr.	14.031 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	86 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	63 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Lindeparken 43 4700 Næstved	103 m²	236 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	19.029 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	128 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	94 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu