Rosenvænget 8

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.989 kr/m².3.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 19.799 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.965.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	127 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	131 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	230 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	79 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 116 8362 Hørning	125 m²	393 m	16-06-2026	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	212 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	212 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	598 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	844 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovsgårdsvej 52 8362 Hørning	181 m²	874 m	17-12-2024	5.635.000 kr.	31.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu