Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Skovalléen 28, Dalum

Villa · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 142 m².4.432.672 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.990.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovalléen 10, Dalum
5250 Odense SV		111 m²186 m15-04-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum
5250 Odense SV		176 m²144 m09-01-20258.650.000 kr.49.148 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²294 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²256 m13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum
5250 Odense SV		239 m²143 m13-05-202510.200.000 kr.42.678 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²136 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²351 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²570 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²617 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²639 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden