Eckersbergsvej 13

Villa · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.774 kr/m².3.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 27.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.376.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1969Bygget
1954apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	55 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	74 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	369 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	463 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	524 m	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	380 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	549 m	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	344 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	400 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	544 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu