Røddalsminde 23, 8300 Odder — Villa · 151 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 601 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².3.766.550 kr.
2Vores vurdering3.700.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	103 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	146 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Røddalsminde 15 8300 Odder	129 m²	61 m	07-03-2025	2.648.000 kr.	20.527 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	130 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	240 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	280 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	382 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	391 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vennelundsvej 20 8300 Odder	150 m²	323 m	08-04-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	444 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu