Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygaden 9A

Villa · 195 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².4.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.488.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,04 pct. siden sep. 1999
374k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.719.824 kr.31. mar. 20052.125.000 kr.30. sep. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat3.488.047 kr.Markedet · 1992943.995 kr.Markedet · 1993920.985 kr.Markedet · 1994965.055 kr.Markedet · 19951.070.550 kr.Markedet · 1996840.450 kr.Markedet · 19971.363.635 kr.Markedet · 19981.261.650 kr.Markedet · 19991.619.085 kr.Markedet · 20001.244.685 kr.Markedet · 20011.498.575 kr.Markedet · 20021.648.725 kr.Markedet · 20031.879.410 kr.Markedet · 2004681.525 kr.Markedet · 20052.448.030 kr.Markedet · 20061.125.540 kr.Markedet · 20073.458.520 kr.Markedet · 20081.073.670 kr.Markedet · 20092.303.145 kr.Markedet · 20102.844.660 kr.Markedet · 20111.768.065 kr.Markedet · 20123.023.475 kr.Markedet · 20133.275.610 kr.Markedet · 20143.564.405 kr.Markedet · 20153.363.750 kr.Markedet · 20163.429.270 kr.Markedet · 20174.014.075 kr.Markedet · 20183.841.305 kr.Markedet · 20193.791.580 kr.Markedet · 20204.049.955 kr.Markedet · 20214.415.190 kr.Markedet · 20224.889.040 kr.Markedet · 20234.642.950 kr.Markedet · 20244.776.330 kr.Markedet · 20255.462.535 kr.Markedet · 20265.472.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.719.824 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte1.719.824 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²35 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²28 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Bygaden 19
8520 Lystrup		158 m²124 m25-11-20232.550.000 kr.16.139 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²534 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²682 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²622 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Havremarken 1
8520 Lystrup		205 m²579 m02-12-20233.650.000 kr.17.805 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²950 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²567 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²788 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden