Teglværksvej 41, 4450 Jyderup — Villa · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.416 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	126 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	694 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	192 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	627 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	641 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	730 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	786 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	786 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	524 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	538 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu