Ærtebjergvej 5, 2650 Hvidovre — Villa · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.434 kr/m².4.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.011.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	84 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	20 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	224 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	255 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	332 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	334 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	411 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	148 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	384 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	229 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu