Vesterengvej 11

Villa · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.781 kr/m².4.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.513.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	121 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	68 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	237 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	453 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	404 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	160 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	191 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	249 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	397 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	267 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu