Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 2, Næsby

Villa · 215 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.073 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 215 m².4.526.610 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.127.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden jul. 2020
718k1,7M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.500.001 kr.I dag · vores estimat4.127.021 kr.Markedet · 19921.033.290 kr.Markedet · 1993718.100 kr.Markedet · 19941.108.325 kr.Markedet · 19951.199.485 kr.Markedet · 19961.360.950 kr.Markedet · 19971.457.270 kr.Markedet · 19981.624.755 kr.Markedet · 19991.550.580 kr.Markedet · 20001.337.300 kr.Markedet · 20011.833.735 kr.Markedet · 20021.516.395 kr.Markedet · 20031.437.920 kr.Markedet · 20041.741.715 kr.Markedet · 20051.599.170 kr.Markedet · 20062.585.590 kr.Markedet · 20073.448.815 kr.Markedet · 20082.813.275 kr.Markedet · 20092.948.080 kr.Markedet · 20102.790.915 kr.Markedet · 20112.795.000 kr.Markedet · 20122.231.700 kr.Markedet · 20132.141.830 kr.Markedet · 20142.589.675 kr.Markedet · 20152.442.185 kr.Markedet · 20163.091.055 kr.Markedet · 20172.573.765 kr.Markedet · 20183.232.740 kr.Markedet · 20192.752.000 kr.Markedet · 20203.238.545 kr.Markedet · 20213.498.695 kr.Markedet · 20223.440.000 kr.Markedet · 20233.498.050 kr.Markedet · 20243.621.030 kr.Markedet · 20254.090.160 kr.Markedet · 20264.645.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.500.001 kr.
I dag · vores estimat
4.127.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.500.001 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²244 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²287 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²390 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²267 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²465 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²242 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²162 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²574 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²378 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²504 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden