Vester Søgade 56, 5. th, 1601 København V — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (1601).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 11617 m²
Bebygget areal: 1701 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.976 kr/m².4.838.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.864.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 52, 2. th 1601 København V	84 m²	32 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	66.071 kr./m²
Vester Søgade 48, 3. th 1601 København V	84 m²	64 m	13-02-2025	5.605.000 kr.	66.726 kr./m²
Vester Søgade 72, 2. th 1601 København V	84 m²	123 m	24-04-2025	4.960.000 kr.	59.048 kr./m²
Vester Søgade 60, st. th 1601 København V	77 m²	31 m	24-09-2025	3.752.000 kr.	48.727 kr./m²
Vester Søgade 46, st. tv 1601 København V	76 m²	79 m	28-08-2024	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Vester Søgade 70, st. tv 1601 København V	75 m²	108 m	21-09-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Vester Søgade 74, st. tv 1601 København V	75 m²	138 m	11-09-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Vester Søgade 78, 1. 3 1601 København V	87 m²	167 m	08-12-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Vester Søgade 78, 2. 3 1601 København V	87 m²	167 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	56.322 kr./m²
Vester Søgade 78, 5. 3 1601 København V	88 m²	167 m	14-01-2026	6.695.000 kr.	76.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu