Smedevejen 18

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².1.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevejen gns: 27.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²+64,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.728.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,64 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1990 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011sep.Ejerskifte525.000 kr.
1990mar.Ejerskifte375.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	129 m	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	219 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	301 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	930 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	586 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	759 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	994 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	303 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	431 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	373 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu