Hedehusvej 1, Sønderby

Landejendom · 174 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 65.532 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 65532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.173 kr/m².3.154.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.910.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,43 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	1,4 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	1,8 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,7 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	3,9 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	2,5 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	5,0 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	3,8 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	367 m	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	5,5 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	2,0 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu