Engeriis 35, 6534 Agerskov — Villa · 133 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.710 kr/m².810.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngeriis gns: 5.229 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering703.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	129 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	327 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	82 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	121 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	183 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	162 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	497 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	364 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	732 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	546 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu