Menu
For mæglere Log ind
Vangedevej 223, 2. th

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 223, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
882 m²
Bebygget areal
294 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.137 kr/m².2.736.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.167 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.831.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden okt. 2018
322k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat2.831.100 kr.Markedet · 1992395.640 kr.Markedet · 1993387.072 kr.Markedet · 1994421.659 kr.Markedet · 1995465.381 kr.Markedet · 1996450.072 kr.Markedet · 1997499.968 kr.Markedet · 1998568.323 kr.Markedet · 1999643.104 kr.Markedet · 2000836.640 kr.Markedet · 2001873.117 kr.Markedet · 2002893.340 kr.Markedet · 20031.014.741 kr.Markedet · 20041.102.185 kr.Markedet · 20051.252.503 kr.Markedet · 20061.691.172 kr.Markedet · 20071.620.612 kr.Markedet · 20081.602.657 kr.Markedet · 2009914.382 kr.Markedet · 20101.181.250 kr.Markedet · 20111.043.721 kr.Markedet · 20121.013.922 kr.Markedet · 20131.082.844 kr.Markedet · 20141.458.450 kr.Markedet · 20151.381.401 kr.Markedet · 20161.911.231 kr.Markedet · 20171.784.664 kr.Markedet · 20181.914.318 kr.Markedet · 20191.840.482 kr.Markedet · 20202.225.160 kr.Markedet · 20212.234.862 kr.Markedet · 20222.457.567 kr.Markedet · 20232.009.511 kr.Markedet · 20242.175.012 kr.Markedet · 20252.446.794 kr.Markedet · 20263.178.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 217, st. tv
2870 Dyssegård 		63 m²54 m29-06-20263.475.000 kr.55.159 kr./m²
Vangedevej 217, 2. tv
2870 Dyssegård 		63 m²54 m10-02-20263.500.000 kr.55.556 kr./m²
Vangedevej 217, 1. tv
2870 Dyssegård 		63 m²54 m07-04-20252.585.000 kr.41.032 kr./m²
Vangedevej 228, st. th
2870 Dyssegård 		62 m²87 m21-07-20263.300.000 kr.53.226 kr./m²
Vangedevej 228, 1. th
2870 Dyssegård 		62 m²87 m11-09-20242.175.000 kr.35.081 kr./m²
Vangedevej 222B, 2. th
2870 Dyssegård 		62 m²129 m22-05-20263.305.000 kr.53.306 kr./m²
Vangedevej 228, st. tv
2870 Dyssegård 		61 m²87 m28-02-20241.907.500 kr.31.270 kr./m²
Vangedevej 224A, 1. th
2870 Dyssegård 		61 m²121 m02-09-20242.296.000 kr.37.639 kr./m²
Vangedevej 222B, 4. th
2870 Dyssegård 		61 m²129 m14-07-20252.675.000 kr.43.852 kr./m²
Vangedevej 222B, 2. tv
2870 Dyssegård 		61 m²129 m22-04-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden