Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbyvej 423

Rækkehus · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 143 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
624 m²
Bebygget areal
624 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.226 kr/m².2.828.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbyvej gns: 28.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.435.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden okt. 2018
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20181.725.000 kr.I dag · vores estimat2.435.331 kr.Markedet · 1992513.472 kr.Markedet · 1993573.680 kr.Markedet · 1994760.694 kr.Markedet · 1995513.472 kr.Markedet · 1996545.422 kr.Markedet · 1997712.130 kr.Markedet · 1998701.196 kr.Markedet · 1999853.136 kr.Markedet · 2000839.930 kr.Markedet · 2001919.024 kr.Markedet · 2002849.018 kr.Markedet · 2003941.602 kr.Markedet · 2004894.884 kr.Markedet · 20051.126.060 kr.Markedet · 20061.595.796 kr.Markedet · 20071.944.690 kr.Markedet · 20081.410.628 kr.Markedet · 20091.661.684 kr.Markedet · 20101.579.608 kr.Markedet · 20111.653.306 kr.Markedet · 20121.411.267 kr.Markedet · 20131.538.357 kr.Markedet · 20141.591.181 kr.Markedet · 20151.736.802 kr.Markedet · 20162.012.353 kr.Markedet · 20171.917.142 kr.Markedet · 20182.087.329 kr.Markedet · 20192.874.364 kr.Markedet · 20202.319.783 kr.Markedet · 20212.306.080 kr.Markedet · 20222.346.266 kr.Markedet · 20232.602.434 kr.Markedet · 20242.487.343 kr.Markedet · 20252.547.480 kr.Markedet · 20263.313.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbyvej 95
8240 Risskov		72 m²101 m16-06-20262.100.000 kr.29.167 kr./m²
Skejbygårdsvej 402
8240 Risskov		69 m²250 m24-07-20262.925.000 kr.42.391 kr./m²
Flintebakken 187
8240 Risskov		80 m²834 m05-10-20263.300.000 kr.41.250 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²837 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²878 m07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²1,3 km10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Skejbygårdsvej 176
8240 Risskov		87 m²411 m10-04-20252.720.000 kr.31.264 kr./m²
Skejbygårdsvej 152
8240 Risskov		87 m²457 m25-02-20252.425.000 kr.27.874 kr./m²
Skejbygårdsvej 158
8240 Risskov		87 m²457 m19-08-20242.200.000 kr.25.287 kr./m²
Skejbygårdsvej 420
8240 Risskov		89 m²298 m29-08-20252.995.000 kr.33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden