Tranebærvej 11, Grærup

Fritidshus · 81 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 81 m².2.841.561 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.680.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,31 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.050.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	310 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	439 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	138 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	176 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	225 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	724 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	449 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	491 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	113 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	234 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu