Rørsangervej 22, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 65 m².742.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering705.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 705.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	44 m²	24 m	29-04-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rørsangervej 14A, Store Sjørup 8950 Ørsted	91 m²	222 m	23-11-2023	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Rørsangervej 8A, Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	351 m	15-08-2026	2.175.000 kr.	21.535 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	254 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Rørsangervej 1A, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	500 m	29-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Fasanvej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	62 m²	253 m	14-12-2025	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Fasanvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	381 m	15-04-2025	660.000 kr.	10.476 kr./m²
Mågevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	61 m²	272 m	25-05-2026	720.000 kr.	11.803 kr./m²
Sneppevej 46, Store Sjørup 8950 Ørsted	61 m²	294 m	18-08-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Fasanvej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	298 m	25-07-2024	662.500 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu