Gammel Tinglevvej 9, Stubbæk

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.746 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 111 m².1.207.902 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.132.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.482.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.482.500 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	82 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	371 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	488 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	831 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	770 m	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	505 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	552 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	608 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	339 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	594 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu