Byhøjdalen 64

Villa · 176 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.100 kr.
Offentlig grundværdi: 460.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.407 kr/m².4.000.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjdalen gns: 26.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+33,10 pct.
3Vores vurdering4.576.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020895.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	35 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	162 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	79 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	125 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	251 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	206 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	419 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	64 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	93 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	978 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu